Житло для молодих сімей: уряд розширив умови програми єОселя
Зміни стосуються відсоткових ставок, вимог до житла, майнового поручительства та цифрової перевірки даних через Дію.
Постанову про зміни до програми уряд ухвалив 15 жовтня 2026 року.
За словами заступника міністра економіки та довкілля Віталія Петрука, оновлення мають розширити доступ молодих сімей до житла та адаптувати умови кредитування до потреб громадян.
Однією з ключових змін стало запровадження окремої цільової категорії — молодіжної моделі кредитування. Для неї передбачили ступеневу базову відсоткову ставку:
- 7% річних — протягом перших трьох років дії кредитного договору;
- 10% річних — із четвертого до десятого року;
- 12% річних — починаючи з одинадцятого року.
Також передбачено зниження базової ставки на два відсоткові пункти за кожну дитину, народжену або усиновлену позичальником після оформлення іпотеки. Мінімальна ставка при цьому не може бути нижчою за 0,1%.
Для учасників молодіжної моделі розширюють допустимі параметри житла. Його вартість і площа зможуть перевищувати встановлені нормативи до 40%.
Оновлені правила також передбачають підтримку придбання житла у прифронтових регіонах. Зокрема, пільгові умови для житла, яке має понад 20 років експлуатації, поширюють на Миколаївську область.
Уряд уточнив поняття майнового поручителя. Ним вважається третя особа, яка не є боржником за основним зобов’язанням, але передає власне майно або майнові права в заставу чи іпотеку.
Майновими поручителями можуть бути члени сім’ї кандидата або позичальника. Крім того, у програмі окремо визначили поняття членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи, на користь якої купують житло.
Змінили й період перевірки фактів відчуження нерухомості за останні 36 місяців. Тепер його відраховуватимуть не від дати подання заяви, а від дати укладення кредитного договору. За даними міністерства, це має унеможливити зловживання під час оформлення іпотеки.
Ще одне нововведення стосується цифровізації. Учасники програми зі статусом ВПО повинні вносити в електронній формі через Дію відомості про родичів і подружжя.
єОселя — державна іпотечна програма, яка дає змогу українцям придбати власне житло на пільгових умовах. Вона має підтримувати громадян, які потребують доступного кредитування, а також стимулювати будівельну галузь і виробництво будівельних матеріалів.
Програму реалізують Міністерство економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ Укрфінжитло.
Серед банків-партнерів програми — Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Глобус Банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, ТАСКОМБАНК, BISBANK і Радабанк.
Новини від Корреспондент.net в Telegram та WhatsApp. Підписуйтесь на наші канали https://t.me/korrespondentnet та WhatsApp